Come si calcola il saldo seconda rata TASI 2015? Ecco tutte le istruzioni per il calcolo della TASi in scadenza il 16 dicembre con tre esempi numerici.
Prima casa abitazione principale, seconda casa, inquilini e imprese: come procedere per il calcolo TASI 2015?
Gli elementi da considerare per il calcolo del saldo seconda rata TASI 2015 in scadenza il prossimo 16 dicembre 2015 sono parecchi.
Per dare una guida al contribunte ci è parso opportuno proporre alcuni esempi pratici e numerici sul calcolo della TASI.
In questo articolo facciamo tre esempi utili per il calcolo della TASI in scadenza il prossimo 16 dicembre 2015, con particolare riferimento a tre casi specifici:
- Immobile adibito ad abitazione principale prima casa;
- Appartamento in affitto (per gli inquilini);
- Capannone in leasing utilizzato da un’azienda.
Calcolo TASI, scadenza 16 dicembre 2015: esempio di calcolo abitazione principale
Il prossimo 16 dicembre 2015 è la data di scadenza del versamento della seconda rata o saldo TASI 2015.
Come procedere al calcolo per i proprietari di immobili adibiti ad abitazione principale?
Si ipotizzi, a titolo di esempio, il caso di un immobile-fabbricato adibito ad abitazione principale con rendita catastale di 500 euro e la cui proprietà è divisa tra una coppia di coniugi: 60% alla moglie e 40% al marito.
Ecco gli elementi da considerare ed i relativi calcoli:
- Aliquota TASI 2015 abitazione principale = 2,8 per mille;
- Detrazione abitazione principale = 100 euro;
- Calcolo base imponibile 500*1,05*160 = 84.000 euro;
- Imposta annua dovuta dalla moglie (84.000*60%*2,8‰) - (100*50%) = 91,12
- Saldo dovuto dalla moglie entro il 16 dicembre 2015: 91,12 - 45,56 (acconto versato a giugno) = 45,56 euro;
- Imposta annua dovuta dal marito (84.000*40%*2,8‰) - (100*50%) = 44,08;
- Saldo dovuto dal marito entro il 16 dicembre 2015: 44,08 - 22,04 (acconto versato a giugno) = 44,08 euro
Calcolo TASI 2015, scadenza 16 dicembre 2015: immobili in affitto e inquilini
Una delle particolarità della TASi in scadenza il prossimo 16 dicembre 2015 è la possibilità che parte di essa sia dovuta dall’inquilino dell’immobile considerato, nel caso in cui questi vi abbia stabilito la propria residenza.
Come procedere al calcolo per gli inquilini che hanno stabilito la propria residenza nell’immobile considerato?
Si ipotizzi, a titolo di esempio, il caso di un immobile-fabbricato dato in affitto con rendita catastale di 500 euro a un soggetto che vi ha stabilito la propria residenza.
Si ipotizza che nel caso di specie la compartecipazione dell’inquilino al pagamento della TASI (variabile tra il 10 ed il 30%) sia fissata al 20%.
Ecco gli elementi da considerare ed il calcolo da effettuare per ottenere la quota parte di TASI di competenza:
- Aliquota TASI altri immobili (non abitazione principale) = 1‰;
- Quota % a carico dell’inquilino = 20%;
- Calcolo base imponibile: 500*1,05*160 = 84.000 euro;
- TASI totale 2015 dovuto dal proprietario: 84.000*1‰*80% = 67,20 euro;
- Saldo dovuto dal proprietario entro il 16 dicembre 2015: 67,20-33,60 = 33,60 euro;
- TASI totale 2015 dovuta dall’inquilino: 84.000*1‰*20% = 16,80 euro;
- Saldo dovuto dall’inquilino entro il 16 dicembre 2015: 16,80-8,40 = 8,40 euro.
Calcolo TASI, scadenza 16 dicembre 2015: esempio numerico capannone in leasing
Il pagamento della seconda rata o saldo TASI entro il prossimo 16 dicembre 2015 riguarda anche i capannoni utilizzati dalle imprese attraverso i contratti di leasing.
Come procedere al calcolo in questi casi?
Si ipotizzi un fabbricato di categoria catastale D/7 e rendita di 15.000 euro detenuto dalla società Gamma in forza di un contratto stipulato in data 1° agosto 2015.
Ecco gli elementi da considerare ed il relativo calcolo:
- Aliquota TASI: 1,5‰;
- Calcolo base imponibile: 15.000*1,05*65 = 1.023.750;
- TASI dovuta dalla società Gamma entro il 16 dicembre 2015: 1.023.750*1,5‰*5/12 (periodo agosto-dicembre) = 959,76 euro
TASI 2015: ecco tutte le modalità di pagamento
Per un approfondimento su tutte le modalità di pagamento previste per la scadenza TASI del prossimo 16 dicembre 2015 vedi anche:
TASI e IMU, scadenza 16 dicembre 2015: come si paga?
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