Mercato immobiliare italiano in ripresa: ecco le città con più compravendite

Nel 2016 calano i prezzi delle case in Italia e di conseguenza torna a salire il numero delle compravendite. Stando ad alcuni dati a cura di Nomisma, pubblicati oggi dal quotidiano economico Il Sole 24 Ore, il mercato immobiliare italiano si è risvegliato nelle 13 principali città del Belpaese.

A Bologna e Firenze l’aumento delle transazioni rispetto al 2013 supera il 40%, a Milano sfiora il 38%. Bene anche Genova (+39%) e Venezia (+47%).

La domanda - evidenzia la testata finanziaria - risulta in ripresa non solo grazie al calo dei prezzi, ma anche in virtù delle migliori condizioni fiscali (basti pensare al bonus casa per le ristrutturazioni, confermato nel 2017, e all’abolizione di Imu e Tasi sulla prima casa non di lusso).

In cima alla classifica troviamo due città toscane e una emiliana: a Prato le transazioni sono incrementate del 55% sul 2013, a Livorno del 54%. Modena, col 48%, occupa il gradino più basso del podio.

La performance tuttavia non è omogenea sul resto del territorio nazionale, soprattutto al Sud: Vibo Valentia (-12%), Isernia (-11%), Enna (-9%), Caltanissetta (-6%), Cosenza (-4%), Reggio Calabria (-4%) e Avellino (-1%) rappresentano i centri urbani con il trend più negativo.

Mercato immobiliare italiano: aumentano compravendite in Sardegna

In tutte e quattro le province storiche della Sardegna si è registrato un aumento delle compravendite di case. In particolare nell’Isola è in testa Cagliari con +25,49% di compravendite (sono state complessivamente 5.086) e con calo del prezzo al metro quadrato del -9,07% (media 1.416 euro), mentre i mutui erogati sono stati 3.901 (+48,55%).

Medaglia d’argento per Sassari con +19,58% di compravendite (totale 4.458) con un -13,34% del prezzo a metro quadrato (media 1.364), 870 i mutui erogati (+45,03%).

Oristano, terza, si attesta al +11,11% di compravendite (sono state 780) con -7,34% del prezzo a metro (2.132) mentre i mutui sono stati 500 (+7,53%).

Infine Nuoro con +2,33% delle compravendite (1.318) con un costo medio di 1.258 euro a metro, e 747 mutui (+39,37%).