Isee: quali beni, redditi e patrimoni non vanno dichiarati?

Moltissime sono le famiglie che proprio in questo periodo stanno aggiornando l’Isee. Per poter continuare ad avere bonus e agevolazioni, infatti, è necessario aggiornare le Dsu al 2025 per ottenere il valore Isee valido per quest’anno. Ma come ogni anno in questo periodo nascono dubbi e perplessità su cosa deve essere inserito nella dichiarazione. Quali beni, patrimoni e redditi non necessitano di essere dichiarati nella Dsu?

Il valore dell’Isee restituisce una istantanea della reale ricchezza del nucleo familiare perché la certificazione tiene conto di redditi, patrimoni mobiliari e immobiliari di ogni componente. Non tutti i possedimenti e non tutti i redditi devono essere inseriti nell’Isee, ci sono proprietà e beni che non alterano il valore della certificazione. e che, quindi, non ne alterano il valore.

Vediamo quali sono, al di là dei titoli di Stato e degli investimenti in altri prodotti finanziari garantiti dallo Stato che per valori fino a 50.000 euro sono esclusi dall’Isee in base a quanto previsto dalla Legge di Bilancio 2024..

Non tutti i redditi e i patrimoni entrano nell’Isee

A differenza di quello che si può pensare non tutto quello che si possiede confluisce nell’Isee. Ci sono beni che, anche se costosi, l’Isee non considera così come non considera alcuni redditi accreditati al soggetto.

Tutti i trattamenti assistenziali erogati agli invalidi civili, ad esempio, non rientrano nel calcolo dell’Isee. La Legge 89 del 26 maggio 2016, infatti, chiarisce all’articolo 2 sexies che non vanno inclusi nell’Isee i trattamenti erogati delle Pubbliche Amministrazioni per una condizione di invalidità.

In questo caso va fatta una distinzione: l’assegno ordinario di invalidità, pur essendo un trattamento erogato agli invalidi, non è una prestazione assistenziale, ma previdenziale (è calcolato sui contributi versati) e proprio per questo è assoggettato all’Irpef e rientra nell’Isee. Trattamenti, invece, come indennità di accompagnamento e pensione di invalidità civile non rientrano nell’Isee.

Da sottolineare che la Legge di Bilancio 2025 ha escluso dal calcolo dell’Isee l’assegno unico per i figli, ma solo per quel che riguarda il valore Isee necessario per avere diritto al Bonus nido e al nuovo Bonus nuovi nati.

Proprietà immobiliare, quando non rientra nell’Isee?

Le proprietà immobiliari devono essere considerate nell’Isee. Ma non quelle di cui si possiede la nuda proprietà. Quando un immobile, quindi, è spogliato dal diritto di usufrutto non deve essere inserito nell’Isee perché il soggetto, pur restando proprietario del bene, non ha più diritto di goderne visto che lo stesso è stato ceduto a una terza persona.

Compilando la Dsu, quindi, la nuda proprietà non va considerata con il patrimonio immobiliare (a inserirlo nell’Isee dovrà essere chi gode dell’usufrutto) perché nella Dsu vanno inseriti i diritti reali di godimento immobiliare.
Di contro, però, se si cede la sola nuda proprietà di un immobile, quello stesso va inserito nell’Isee.

Gioielli e opere d’arte, rientrano nell’Isee?

Quadri, statue e sculture di valore, anche se elevato, non devono essere dichiarati nell’Isee così come non devono essere inseriti gioielli e materiali preziosi (ivi compresi i lingotti d’oro acquistati per investimento). Questi beni, infatti, rimangono al di fuori del patrimonio mobiliare che l’Isee prende in considerazione. I beni mobiliari e patrimoniali che vanno inseriti, infatti, sono soltanto quelli elencati nell’articolo 5, comma 4 del Dpcm 159 del 2013.

Tv, pc e ciclomotori vanno inseriti nell’Isee?

Le apparecchiature che servono a ricevere il segnale tv non devono essere dichiarate nell’Isee e allo stesso modo ne sono esclusi anche eventuali personal computer e altre apparecchiature elettroniche perché non rientrano tra i beni elencati nell’articolo 5, comma 4 del Dpcm 159 del 2013.

Nella Dsu non devono essere indicati neanche i ciclomotori con cilindrata fino a 250 cc, quindi nell’Isee rientrano soltanto autoveicoli, motoveicoli, navi e imbarcazioni da diporto. I ciclomotori e gli scooter non devono, invece, essere dichiarati. A questo proposito, inoltre, va detto che anche se i veicoli (come moto, auto, caravan. ecc...) vanno inseriti e dichiarati nell’Isee, non facendo reddito non ne alterano il valore.

Fabbricati agricoli e impianto fotovoltaico vanno nell’Isee?

Le costruzioni che sono strumentali all’attività agricola, come ad esempio i ripostigli per attrezzi, scorte per la coltivazione o come capanni per custodire i macchinari, non sono da includere nell’Isee.

Gli impianti fotovoltaici, invece, sono da escludere dall’Isee solo se di potenza inferiore a 3 kw o nel caso che occupino uno spazio al suolo inferiore ai 150 mq. Solo se di potenza o di superficie superiore sono considerati come beni mobili e, quindi, vanno inseriti nell’Isee (per questi, tra l’altro, occorre anche una variazione catastale perché aumentano il valore del fabbricato).