Tassi elevati e costi di costruzione in aumento mettono sotto pressione il settore immobiliare, con i REITs in difficoltà. Eppure, in Europa, non si percepisce ancora questo pericolo.
In USA si inizia a parlare di crisi dei REITs, ovvero dei trust immobiliari. Lo si deriva dal calo del sentiment di mercato e dal forte aumento dei materiali per le costruzioni.
Può sembrare un elemento lontano, poco impattante per il mercato immobiliare europeo, figuriamoci per quello italiano, il cui andamento è guidato da dinamiche differenti. Eppure, questi due mercati si sono sempre storicamente mostrati molto connessi, basti pensare all’influenza della crisi del 2008 sul mercato europeo, che ancora oggi l’Italia si porta dietro.
Un’evidenza che invece spaventa nell’immediato gli investitori borsistici, che possono accedere a questo mercato prevalentemente – e spesso solo – tramite REITs. In questo caso, giustamente ci si chiede: cosa ha senso aspettarsi dal mercato dei trust immobiliari globali? [...]
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