Dove comprare casa a 1 euro e come fare, la guida con mappa e requisiti

Nel corso degli anni sono state diverse le iniziative che hanno permesso di ottenere i bonus mensili o un bonus per l’acquisto, l’ammodernamento e l’investimento in uno dei tanti borghi italiani a rischio spopolamento. Una delle iniziative più popolari è nota come “Case a 1 euro”.

Si tratta di un progetto di recupero di immobili fatiscenti o pericolanti, presenti in piccoli borghi, il cui acquisto è agevolato attraverso il simbolico esborso di 1 euro. Dove è possibile acquistare case a 1 euro? Praticamente ovunque. Infatti sono gli stessi proprietari di case in disuso a mettere a disposizione del Comune l’immobile per il progetto di ristrutturazione.

Sono oltre 50 le località dove è possibile acquistare una casa a 1 euro. Di seguito tutte le informazioni sui primi passi per accedere al progetto: quali sono i requisiti e la mappa delle località divise per Regioni.

Come funziona il progetto “case a 1 euro”?

Comprare case a 1 euro è possibile grazie alle procedure pubbliche promosse da diversi Comuni, finalizzate alla vendita simbolica di immobili antichi e non utilizzati. Si tratta di appartamenti e ville di privati cittadini da Nord a Sud destinate all’abbandono o alla demolizione, che in questo modo possono essere ristrutturate e valorizzate.

Per procedere con l’acquisto del bene alla cifra di 1 euro bisogna però possedere alcuni requisiti e garantire, per esempio:

• che la ristrutturazione e la rivalutazione dell’immobile avvenga entro 365 giorni dall’acquisto, per un valore di circa 20-25 mila euro;
• le spese notarili per la registrazione, le volture e l’accatastamento dell’immobile a proprie spese;
• che i lavori verranno avviati a due mesi di distanza dal momento in cui si avranno tutti i permessi;
• una polizza fideiussoria di 5 mila euro della durata di tre anni a garanzia dell’acquisto per il Comune.

Comprare casa a 1 euro, dunque, è possibile, ma l’acquirente dovrà assicurare la copertura dei costi di ristrutturazione degli immobili. Inoltre ogni Comune determina dei requisiti propri e particolari, come la vendita solo a coppie giovani sotto una certa età o famiglie con minori.

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Mappa Regione per Regione

In diversi Comuni italiani sono state messe a disposizione del progetto di ristrutturazione e rivalutazione delle case a 1 euro. L’elenco dei Comuni che offrono case in vendita a 1 euro copre tutta la penisola.

Ecco la mappa completa di dove è possibile fare richiesta per acquistare case a 1 euro.

Piemonte:

• Albugnano
• Borgomezzavalle
• Carrega Ligure

Valle d’Aosta:

• Oyace

Liguria:

• Pignone
• Triora

Lombardia:

• Milano

Toscana:

• Fabbriche di Vergemoli
• Montieri

Marche:

• Cantiano
• Monte Urbano

Lazio:

• Maenza
• Patrica
• Santi Cosma e Damiano

Abruzzo

• Casoli
• Lecce nei Marsi
• Penne
• Pratola Peligna
• Santo Stefano di Sassanio

Molise:

• Castropignano

Puglia:

• Candela
• Biccari
• Caprarica di Lecce
• Taranto

Basilicata:

• Laurenzana
• Acerenza
• Chiaromonte
• Ripacandida

Campania:

• Altavilla Salentina
• Bisaccia
• Pietramelara
• Teora
• Zungoli

Calabria:

• Albidona
• Belcastro
• Bisignano
• Cinquefrondi
• Maida
• Rose

Sardegna:

• Bonnanaro
• Ollolai
• Romana
• Montresta
• Nulvi

Sicilia:

• Augusta
• Bivona
• Calatafimi Segesta
• Caltagirone
• Cammarata
• Canicattì
• Castel di Lucio
• Castiglione di Sicilia
• Corleone
• Gangi
• Grotte
• Itala
• Leonfronte
• Mussomeli
• Palma di Montechiaro
• Petralia Soprana
• Pettineo
• Piazza Armerina
• Racalmuto
• Regalbuto
• Salemi
• Sambuca di Sicilia
• San Biagio Platani
• San Cataldo
• San Piero Patti
• Saponara
• Serradifalco
• Termini Imerese
• Troina
• Valguarnera Caropepe

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Quali sono i requisiti?

Per acquistare le case a 1 euro bisogna avere requisiti specifici, che variano al variare dei Comuni. In linea di massima possono partecipare ai bandi:

• ditte individuali, agenzie e/o società che abbiano nel proprio oggetto sociale la gestione di immobili per uso turistico e ricettivo;
• privati cittadini italiani, comunitari ed extracomunitari.

Le imprese, le società e i consorzi devono essere iscritte alla C.C.I.A.A. per finalità inerenti l’oggetto del presente avviso ed essere in regola con le vigenti disposizioni in materia di contributi assistenziali e previdenziali (INPS, INAIL, ecc.). Per i cittadini privati invece i requisiti possono essere di tipo organizzativo famigliare, come l’età dei componenti del nucleo, l’intenzione di trasferirsi con minori o per aprire un’attività nella località.