Vuoi ristrutturare il bagno di casa? Ecco quali sono i costi da sostenere, i prezzi medi del mercato e tutti gli adempimenti per rifare il bagno.
Il bagno è una stanza molto importante della casa, che necessita funzionalità ed efficienza per rispondere al meglio alle esigenze della vita quotidiana. Per questo, molto spesse ha bisogno di una ristrutturazione. Ma a quale prezzo?
Dai sanitari agli impianti idrici, fino alla gestione degli spazi e alla scelta dei materiali per rivestimenti, i lavori di manutenzione per il bagno possono essere numerosi e costosi.
Se hai intenzione di imbatterti nel rifacimento di questo ambiente della casa e vuoi conoscere nel dettaglio come procedere e quanti soldi occorrono, allora la nostra guida sarà utile.
Tutto quello che c’è da sapere sulla ristrutturazione del bagno: quali sono i costi?
I costi da sostenere per rifare un bagno: le fasi di ristrutturazione
Ristrutturare un bagno non è di certo semplice. Tanti sono gli interventi che è possibile effettuare e che possono contribuire ad aumentare o abbassare le spese. A partire dal piatto doccia fino ad arrivare al lavandino, passando per il wc, infatti, sono tanti gli elementi basilari che non possono assolutamente mancare. Ma quali sono le fasi di ristrutturazione?
- Progettazione: se non avete le idee ben chiare, potete rivolgervi ad un architetto o ad un esperto presso un negozio di arredo bagno che provvederà a realizzare un progetto ad hoc (prezzo approssimativo pari a circa 350 - 400 euro).
- Rimozione del pavimento e del massetto (prezzo approssimativo pari a 25 - 50 euro al mᒾ).
- Installazione dell’impianto idraulico ed elettrico (prezzo approssimativo pari a 900 - 1300 euro).
- Realizzazione di un nuovo massetto (prezzo approssimativo pari a 10 - 20 euro al mᒾ).
- Posizionamento di piastrelle, pavimenti e sanitari (prezzo approssimativo pari a 900 - 1500 euro).
- Imbiancatura pareti (prezzo approssimativo pari a 5 - 16 euro al mᒾ).
Una volta ultimati i lavori la ditta effettua un collaudo al fine di verificare che tutto funzioni in modo adeguato a livello idraulico ed elettrico. Il costo della certificazione dell’impianto idraulico per immobili di medie dimensioni va da 100 a 300 euro. La certificazione di un impianto idraulico per immobili di grandi dimensioni può arrivare fino a 500 euro. Ovviamente, nel caso in cui si possa saltare una delle fasi poc’anzi citate, è possibile abbattere i costi di ristrutturazione.
Quanto costa ristrutturare un bagno? I prezzi a seconda delle esigenze
Stabilire a priori quanto costa ristrutturare un bagno non è possibile. Diverse sono le variabili che incidono sul prezzo finale, come la dimensione dell’ambiente e il numero dei lavori da svolgere. Ad esempio, se si decide di allargare e ingrandire il bagno bisogna sborsare un bel po’ di denaro. Anche rifare le tubature o il sistema elettrico contribuisce a far aumentare le spese.
Mediamente il costo per rifare il bagno oscilla tra gli 800 e 1.200 euro euro al metro quadro. Ne consegue che il prezzo per un bagno di piccole dimensioni oscilla da 2 mila a 3 mila euro circa. Il prezzo, invece, va da 5 a 7 mila euro per bagni più grandi.
Entrando nei dettagli, nella seguente tabella esporremo il prezzario medio di un bagno di 4 mq, 7 mq e 10 mq, diviso per fasce. La più economica corrisponde a un lavoro più breve, a quella alta una ristrutturazione completa in tutte le fasi sopra descritte.
| Costi ristrutturazione bagno | Fascia economica | Fascia media | Fascia alta |
| Per bagno di 4 mq | da 800 a 1.300 euro | da 1.200 a 2.100 euro | da 2.000 a 3.500 euro |
| Per bagno di 7 mq | da 1.700 a 2.100 euro | da 2.500 a 3.800 euro | da 3.000 a 6.000 euro |
| Per bagno di 10 mq | 2.000 a 3.100 euro | da 3.100 a 5.500 euro | da 5.600 a 10.000 euro |
In particolare, la demolizione di piastrelle, pavimento, sanitari - e via discorrendo - può arrivare a costare fino a 1.000 euro, mentre la sostituzione dell’impianto idraulico attorno ai 220 euro per ciascun punto acqua. Verniciare le pareti ha un costo fino a 500 euro, mentre installare i sanitari può costare anche fino a 1.300 euro.
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Esempi preventivi ristrutturazione bagno
Come spiegato in precedenza, sono diverse le tipologie di lavori di manutenzione o rifacimento del bagno che si possono eseguire per una ristrutturazione.
Facciamo qui degli esempi di preventivi completi con lavorazioni diverse e offerti da imprese edili differenti e sparsi in tutta Italia (i prezzi sono indicativi ma non precisi, è probabile che in base alla ditta, ai prezzi vigenti, alla scelta dei materiali, alla località in cui ci si trova si incorra in differenze di costo anche importanti):
Preventivo 1
- Demolizione vecchio bagno: 60,00 - 80,00 €/mq
- Cambio Tubature: 160,00 - 200,00 €/mq
- Rifacimento massetto: 30,00 - 40,00 €/mq
- Posa in opera Piastrelle: 30,00 - 40,00 €/mq
- Montaggio per sanitario: 55,00 - 65,00€
- Montaggio arredi: mensole, specchio, porta oggetti: 90,00 - 200,00 €
- TOT: 700,00 € - 1.400,00 €
Preventivo 2
- Progettazione: indicativamente 350 euro + iva
- Fornitura e posa di pavimenti e rivestimenti: dai 2.000 ai 4.000 euro + iva
- Arredobagno: dai 4.000 a 6.000 euro + iva
- Impianti: spesa indicativa di circa 7.500 + iva
Preventivo 3
- Demolizione e smaltimento macerie: 500-1.500 €
- Impianti idraulici ed elettrici: 1.500-3.500 €
- Posa di piastrelle e rivestimenti: 1.500-4.000 €
- Sanitari, rubinetteria e arredi: 1.500-6.000 €
- Tinteggiatura e rifiniture: 500-1.500 €
Quanto tempo serve per rifare un bagno
Stabilire a priori quanto tempo occorra per rifare un bagno non è possibile. Il tutto dipende innanzitutto da quante delle fasi prima descritte bisogna affrontare.
Nel caso in cui si eseguano dei piccoli interventi ci possono volere circa 2-3 giorni, in altri situazioni, invece, i lavori possono durare addirittura anche 10 giorni e oltre, soprattutto quando bisogna rifare un bagno da zero. Questo poiché ogni fase ha bisogno di tempi prestabiliti comuni. Ad esempio, posare il pavimento può richiedere due giorni di lavoro.
In linea generale, è possibile affermare che per ristrutturare un bagno ci vogliono da minimo 5 giorni per bagni dalla metratura ridotta fino ad arrivare a 10-15 giorni per ambienti dalla metratura più grande. Potrebbero comunque esserci degli imprevisti e pertanto le tempistiche risultare più lunghe.
Il consiglio, nel caso in cui si viva in casa al momento della ristrutturazione, è quella di avere un piano B onde evitare di incorrere in situazioni alquanto spiacevoli.
Gli adempimenti necessari per ristrutturare un bagno
Nel caso in cui si decida di ristrutturare un bagno, si consiglia, innanzitutto, di affidarsi a dei professionisti del settore che si occupino di elaborare il relativo progetto. Bisogna, inoltre, fare l’opportuna distinzione tra lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione, poiché in base alla tipologia bisogna fare i conti con esborsi economici e iter burocratici differenti.
Entrando più in profondità, sono considerati interventi di manutenzione ordinaria la riparazione, il rinnovamento e la sostituzione delle finiture, come, ad esempio, tinteggiare, sostituire o disporre i sanitari in modo differente. In tale circostanza non bisogna richiedere alcun tipo di permesso e nemmeno fare alcuna comunicazione al Comune.
Sono considerati lavori di manutenzione straordinaria, invece, le modifiche per realizzare e integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, come un rifacimento totale del bagno con tanto di sostituzione degli impianti, delle tubature e così via. Questa tipologia di lavori richiede il deposito della Cila al Comune da parte di un tecnico abilitato, come può essere un geometra, un architetto o un ingegnere.
Dal punto di vista prettamente fiscale, non è possibile portare in detrazione i costi per i lavori di manutenzione ordinaria. Nel caso in cui si tratti di interventi di manutenzione straordinaria, invece, è possibile beneficiare di una detrazione fiscale per ristrutturazione pari al 50%, ripartita in 10 rate annuali.
Oltre ai costi di progettazione e ristrutturazione, però, bisogna considerare anche i costi post lavori. Tra questi, ad esempio, gli eventuali costi di pulizia e quelli per il collaudo finale.
Incentivi e bonus per ristrutturare il bagno nel 2025
Nel 2025, è possibile beneficiare di incentivi fiscali per la ristrutturazione del bagno attraverso il Bonus Ristrutturazioni.
La detrazione copre interventi di manutenzione straordinaria, come:
- Rifacimento completo del bagno;
- Messa a norma degli impianti idrici e sanitari;
- Installazione di nuove tubature;
La semplice sostituzione dei sanitari senza interventi sugli impianti non rientra tra le spese detraibili.
Effettuando una ristrutturazione che beneficia del Bonus Ristrutturazioni, si ha diritto anche al Bonus Mobili ed Elettrodomestici. Questo prevede una detrazione del 50% su una spesa massima di 5.000 euro per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici destinati all’immobile oggetto di ristrutturazione.
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