In questa sezione
Mutui e surroghe
Ultime notizie
Mutuo SAL: Stato avanzamento lavori, cos’è e come funziona
Stefano Tempera - Antonella Ciaccia
12 Luglio 2022 - 15:00
Il mutuo SAL (Stato avanzamento lavori) è il finanziamento ideale per chi vuole acquistare una proprietà ma deve anche ristrutturarla. È prevista una formula particolare di erogazione. Come funziona?
Mutui e prezzi delle case: come si muove in Italia il mercato immobiliare?
Antonella Ciaccia
8 Luglio 2022 - 14:18
Il mercato immobiliare è molto vivace nel primo semestre del 2022. I prezzi delle case crescono ma non si arresta la propensione all’acquisto e la dipendenza da mutuo. Lo rivela una indagine Nomisma.
Volano i tassi dei mutui: impennata tasso base Eurirs al 3%
Antonella Ciaccia
5 Luglio 2022 - 19:10
Tassi dei mutui in rialzo: al 3% i fissi, oltre l’1% i variabili. I prestiti a 20 anni a tasso fisso costano oggi circa 45 centesimi in più che a inizio giugno. Cosa sta succedendo?
Clausole del contratto di mutuo: a cosa fare attenzione?
Stefano Tempera - Antonella Ciaccia
5 Luglio 2022 - 09:01
Clausole del contratto di mutuo: quali sono le più frequenti da tenere d’occhio quando si sottoscrive l’accordo? Facciamo chiarezza sui «Floor» e «Cap», i tassi a cui fare sempre attenzione.
Cartolarizzazione del mutuo, cos’è e come funziona
Antonella Ciaccia
4 Luglio 2022 - 15:34
Cos’è la cartolarizzazione del mutuo, come funziona e cosa cambia per il mutuatario? In sintesi si tratta di una vendita di crediti da una banca a una società. Un’operazione consentita e trasparente.
Ho un contratto di apprendistato, posso chiedere un mutuo?
Stefano Tempera - Antonella Ciaccia
30 Giugno 2022 - 14:01
Ottenere un mutuo con contratto di apprendistato non è cosa facile. Ma la banca può accettare di rilasciare il prestito se vengono presentate delle solide garanzie aggiuntive. Vediamo quali sono.
Si può fare il mutuo sulla nuda proprietà?
Stefano Tempera - Antonella Ciaccia
28 Giugno 2022 - 09:01
La compravendita di una nuda proprietà presenta sicuramente alcuni vantaggi, tra cui il prezzo dell’immobile solitamente più basso. Possiamo richiedere un mutuo per l’acquisto e a quali condizioni?
Cambiare mutuo: quanto aspettare per poter fare richiesta
Antonella Ciaccia
27 Giugno 2022 - 15:38
Cambiare le condizioni del mutuo è possibile. Ma quanto tempo dobbiamo aspettare per richiedere una rinegoziazione o per presentare una domanda di surroga? Vediamo in questa guida tempi e modalità.
Cos’è il Loan to Value (LTV) sul mutuo: significato e calcolo
Flavia Provenzani
27 Giugno 2022 - 14:25
Cos’è e come si calcola il Loan to Value, uno dei parametri più importanti da conoscere prima di presentare una domanda di mutuo.
Rogito del mutuo: cos’è, quanto costa e cosa deve contenere
Antonella Ciaccia
23 Giugno 2022 - 09:07
Con il rogito notarile si conclude la compravendita immobiliare. Approfondiamo nel dettaglio quali informazioni deve contenere l’atto, quali sono le tutele previste e le tempistiche.
Estinzione anticipata del mutuo: tutto quello che devi sapere
Antonella Ciaccia
22 Giugno 2022 - 14:11
L’estinzione anticipata di un mutuo può essere totale o parziale. Facciamo chiarezza sulla procedura da seguire per restituire alla banca il capitale residuo prima della scadenza.
Segnalazione come cattivi pagatori: cosa fare e come ottenere il mutuo
Antonella Ciaccia
20 Giugno 2022 - 10:23
Se viene a mancare il rimborso di una rata per due mesi consecutivi si viene segnalati come cattivi pagatori e sorgono complicanze. Ma anche un cattivo pagatore può ottenere un mutuo. Vediamo come.
Mutuo chirografario: cos’è e come funziona
Stefano Tempera - Antonella Ciaccia
18 Giugno 2022 - 09:24
Il mutuo chirografario è un finanziamento che non richiede garanzie immobiliari. È un contratto fiduciario garantito esclusivamente da un documento sottoscritto dal beneficiario.
Estinzione del mutuo: il premio di assicurazione va risarcito
Antonella Ciaccia
17 Giugno 2022 - 12:32
Cosa succede con l’assicurazione in caso di estinzione anticipata del mutuo? È possibile e necessario chiudere anche tutte le coperture assicurative, richiedendo il rimborso della polizza.
Mutuo a tasso variabile con Cap, conviene?
Antonella Ciaccia
17 Giugno 2022 - 09:36
Tasso variabile con Cap, un modo per ripararsi dalle incertezze del momento. Un mutuo con rata protetta ed un tetto che impedisce agli interessi di superare un certo livello prestabilito.
Posso chiedere un mutuo se ho già un finanziamento?
Stefano Tempera - Antonella Ciaccia
16 Giugno 2022 - 12:01
Si può chiedere un mutuo se si hanno già prestiti attivi? È possibile ottenere l’approvazione della richiesta ma il processo non è così scontato. Quali problemi potremo incontrare e quali soluzioni.
Mutuo rifiutato dalla banca: cosa fare?
Stefano Tempera - Antonella Ciaccia
15 Giugno 2022 - 15:49
A volte la richiesta di mutuo viene respinta dalla propria banca. Vediamo come presentare la pratica per il finanziamento e avere più probabilità che venga accettata.
Quando la surroga mutuo non è possibile? Limiti e restrizioni
Stefano Tempera - Antonella Ciaccia
15 Giugno 2022 - 15:34
Realizzare la surroga del mutuo non è sempre possibile. La banca destinataria del trasferimento del finanziamento potrebbe non accettare la richiesta. Vediamo perché.
Crescita dello spread ed effetto Bce: i tassi sui nuovi mutui vicini al 2%
Antonella Ciaccia
15 Giugno 2022 - 11:50
Stretta monetaria della Bce e spred in crescita spingono i tassi sui nuovi mutui: si torna ai livelli di gennaio 2019, segnando l’1,93%.
Mutuo fondiario: definizione e differenze con mutuo ipotecario
Antonella Ciaccia
15 Giugno 2022 - 09:17
Il mutuo fondiario è un finanziamento a medio o lungo termine richiedibile esclusivamente per alcune finalità specifiche. Di cosa si tratta e quali sono le differenze col mutuo ipotecario.
Euribor: cos’è, come si calcola e come influisce sui mutui
Antonella Ciaccia
14 Giugno 2022 - 12:31
Cos’è l’Euribor, come viene calcolato e a cosa serve. Approfondiamo le caratteristiche di questo parametro utilizzato come punto di riferimento e base per il calcolo di un mutuo a tasso variabile.
Tempistiche concessione mutuo: quanto passa dalla richiesta alla risposta della banca
Simone Micocci - Antonella Ciaccia
13 Giugno 2022 - 10:40
L’iter per la concessione di un mutuo ha dei tempi tecnici che è utile conoscere. Quanto tempo intercorre dalla richiesta del mutuo alla sua erogazione? Facciamo chiarezza sulle fasi della procedura.
Cos’è e come si calcola l’Eurirs, l’indice di riferimento per i mutui a tasso fisso
Antonella Ciaccia
13 Giugno 2022 - 10:09
Parliamo dell’Eurirs, l’indice di riferimento utilizzato dalle banche per calcolare i mutui a tasso fisso. Cos’è, come si calcola e perché è importante monitorarlo.
Qual è il momento giusto per chiedere la surroga?
Antonella Ciaccia
13 Giugno 2022 - 09:35
Si chiude l’era dei tassi d’interesse bassi. Chi ha stipulato un mutuo a tasso variabile potrebbe valutare la surroga per garantirsi la sicurezza di una spesa che rimarrà costante nel tempo.
Mutuo: cos’è il piano di ammortamento e come funziona
Stefano Tempera - Antonella Ciaccia
10 Giugno 2022 - 14:35
Il piano di ammortamento è il documento che sintetizza le modalità per la restituzione di un mutuo: la suddivisione delle rate nel corso del tempo. Vediamo come funziona l’ammortamento alla francese.
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