Per i bonus casa i cambiamenti 2025 sono abbastanza rilevanti, ma per chi ristruttura la prima casa cambia poco. Vediamo che misure restano e quali cambiano.
Quali sono le misure che restano in vigore inalterate per i bonus casa nel 2025 per la ristrutturazione degli immobili? I bonus edilizi in vigore nel 2024 permettono di recuperare almeno il 50% della spesa sostenuta, cosa accadrà il prossimo anno?
Gli attuali bonus ristrutturazione ed ecobonus sono proroghe agli incentivi originari che di anno in anno vengono confermate nella Legge di Bilancio. La Legge di Bilancio 2025 li ha prorogati invariati anche per il 2025, ma con delle limitazioni che andremo a vedere di seguito.
Come sono i bonus casa nel 2024?
Nel 2024 sono numerose le misure che consentono di ottenere un’importante detrazione sulle spese sostenute per la ristrutturazioni, l’efficientamento e la riqualificazione degli immobili. Nella tabella seguente offriamo una panoramica di tutti i bonus a disposizione fino al 31 dicembre 2024.
| INCENTIVO | DETRAZIONE % | SPESA MASSIMA | RECUPERO DETRAZIONE | INTERVENTI |
|---|---|---|---|---|
| Superbonus | 70% | varia in base al tipo di intervento | in 10 anni | per riqualificazioni energetiche che comporti il saldo di almeno due classi energetiche |
| Bonus ristrutturazione | 50% | 96.000 euro | in 10 anni | ristrutturazioni immobiliari, manutenzione ordinaria e straordinaria, recupero del patrimonio edilizio |
| Bonus mobili | 50% | 5.000 euro | in 10 anni | acquisto di mobili ed elettrodomestici da destinare all’immobile ristrutturato al massimo nell’anno precedente |
| Ecobonus | dal 50% al 65% | varia in base al tipo di intervento | in 10 anni | riqualificazione energetica, adeguamenti al rischio sismico, sostituzione caldaie o impianti di climatizzazione |
| Bonus Barriere Architettoniche | 75% | dipende dalla tipologia dell’edificio | in 10 anni | eliminazione barriere architettoniche |
| Bonus verde | 36% | 5.000 euro | in 10 anni | rinnovo delle aree scoperte (giardini e terrazze) a verde |
Bonus casa 2025, come cambiano?
Per il prossimo anno numerose delle misure su cui oggi possiamo contare in caso di ristrutturazione dell’immobile subiranno un cambiamento in peggio. Nella seguente tabella vediamo quella che potrebbe essere la situazione nel 2025 per i bonus casa.
| INCENTIVO | DETRAZIONE % | SPESA MASSIMA | RECUPERO DETRAZIONE | INTERVENTI | COME CAMBIA NEL 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Superbonus | 65% | varia in base al tipo di intervento | in 10 anni | per riqualificazioni energetiche che comporti il salto di almeno due classi energetiche | aliquota percentuale scende del 5% e imposto limite per utilizzo: lavori avviati al 15 ottobre 2024 | |
| Bonus ristrutturazione | 50% o 36% | 96.000 euro | in 10 anni | ristrutturazioni immobiliari, manutenzione ordinaria e straordinaria, recupero del patrimonio edilizio | per la prima casa resta al 50% per tutto il 2025, per la seconda casa nel 2025 scende al 36% | |
| Bonus mobili | 50% | 5.000 euro | in 10 anni | acquisto di mobili ed elettrodomestici da destinare all’immobile ristrutturato al massimo nell’anno precedente | resta invariato | |
| Ecobonus | 50% e 36% | varia in base al tipo di intervento | in 10 anni | riqualificazione energetica, adeguamenti al rischio sismico, sostituzione caldaie o impianti di climatizzazione | per la prima casa resta al 50% per tutto il 2025, per la seconda casa nel 2025 scende al 36% | |
| Bonus Barriere Architettoniche | 75% | dipende dalla tipologia dell’edificio | in 10 anni | eliminazione barriere architettoniche | invariato | |
| Bonus verde | 36% | 5.000 euro | in 10 anni | rinnovo delle aree scoperte (giardini e terrazze) a verde | rischio di non rinnovo |
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